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物業管理委托協議

更新:2023-09-18 22:13:29 高考升學網

  甲方:___________________(物業管理公司、受托方)

  乙方:___________________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊),現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。

  (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

  二、房屋修繕

  (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人自理。

  三、托管費用

  (一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號_________,甲方保證專款專用,并接受乙方審查。

  (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

  (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

  四、其它

  (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(協議終止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

  (三)本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

  (四)本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  (五)本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

  (六)本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。

  (七)其它約定:________________________________________________。

  甲方(公章):_____________  乙方(公章):_____________

  法人代表(簽字):_________  法人代表(簽字):_________

  _________年______月______日  _________年______月______日

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