近日，保監(jiān)會(huì)批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)》保險(xiǎn)條款。這是國內(nèi)首個(gè)保險(xiǎn)公司獲批的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品。

　　從幸福人壽“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)條款來看，投保范圍為年齡為60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人。在投保時(shí)，投保人與幸福人壽約定基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金額，該金額基于所抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險(xiǎn)人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

　　從目前來看，普遍達(dá)成的共識(shí)是，“以房養(yǎng)老”不是大眾產(chǎn)品，只是一種補(bǔ)充養(yǎng)老的手段。

　　對(duì)此，保險(xiǎn)學(xué)者庹國柱認(rèn)為，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)有多大不好估計(jì)。幸福人壽積極嘗試，拿出產(chǎn)品是很好的，但是能做幾單，能做成怎樣不好說，有多少人響應(yīng)是下一步要關(guān)心的。

　　最早在國內(nèi)提出“以房養(yǎng)老”概念的原幸福人壽董事長孟曉蘇介紹，“目前試點(diǎn)所需要的數(shù)量都?jí)蛄恕Ｍ瞥鲈圏c(diǎn)之后，并不是馬上所有老人都能享受。試點(diǎn)時(shí)期針對(duì)北京的‘三高老人’：高房價(jià)地區(qū)，高潛質(zhì)房屋，高素質(zhì)人群。”