11月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長馮晶解讀新政：杭州公租房保障進(jìn)入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發(fā)展階段，“貨幣補貼”將在上城區(qū)先行試點，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米補貼6元/月。

　　“公租房貨幣補貼的實行既是國家住房保障的頂層設(shè)計，也符合公租房保障的發(fā)展趨勢。”相較此前，馮晶表示，從2013年開始，杭州是結(jié)合公租房保障的實際和國家層面的政策規(guī)定，著手研制公租房貨幣補貼政策。

　　此前，杭州在公租房方面工作卓有成效。數(shù)據(jù)顯示，截至目前杭州市主城區(qū)已累計保障住房困難家庭20萬余戶，占上年度主城區(qū)家庭總戶數(shù)的29%。2010年以來，杭州大力發(fā)展公共租賃住房，截至目前，市區(qū)兩級已籌建房源300余萬平方米，保障了3.5萬余戶家庭，有效緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的階段性、過渡性住房困難。

　　何為“貨幣補貼”?通俗來說，符合公租房申請條件的人，不一定要租住在政府的公租房里，也可以拿著政府給的補貼，自己去別的地方租房。

　　值得注意的是，此次“新政”中的“貨幣補貼”有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其中保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米補貼6元/月。

　　杭州市區(qū)公共租賃住房“貨幣補貼”將于11月9日起在上城區(qū)先行試點，馮晶說，這可以說，標(biāo)志著杭州公租房保障進(jìn)入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發(fā)展階段。

　　為何選擇上城區(qū)進(jìn)行試點呢?馮晶表示，從杭州公租房房源分布看，目前市區(qū)兩級通過自建、配建、收購等方式籌集的300余萬方房源中沒有位于上城區(qū)的公租房，從過往五年上城區(qū)的公租房申請量看，公租房的需求較大，比較適合作為試點城區(qū)。

　　此次公租房貨幣補貼試點的受理對象為杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員。其中，受理對象的條件有相關(guān)規(guī)定，如城市中等偏下收入住房困難家庭的標(biāo)準(zhǔn)為：申請人具有上城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上、申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元、申請家庭在市區(qū)(不含蕭山、余杭、富陽區(qū))無房。

　　附：杭州公租房申請條件

　　杭州市本級公共租賃住房2013年受理對象主要包括杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭，下同)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下：

　　(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上;

　　2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　3.申請家庭在市區(qū)無房。

　　(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

　　2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);

　　3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;

　　4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;

　　5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

　　申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

　　優(yōu)先保障

　　對符合上述申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可予以優(yōu)先保障：

　　1.申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的;

　　2.申請家庭成員中有年滿70周歲的;

　　3.申請家庭成員中有烈士遺屬的;

　　4.申請家庭成員中有見義勇為人士的;

　　5.根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的其他情形。

　　申請流程

　　申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料后統(tǒng)一向登記注冊所在區(qū)住建局提交申請;無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在區(qū)住建局提交申請;申請家庭不得同時申請市、區(qū)兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請其他保障性住房。

　　杭州公租房申請條件的確立是為了更好地使真正需要它的人，能夠獲得它，從而避免一些人由于經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)的暗箱操作，直接確立擁有者，所以，公租房申請條件的確實是非常必要的，通過這些條件可以選擇出最適合的人!