沈陽公積金貸款購買商品房條件和所需手續(xù)

　　根據(jù)《 沈陽住房公積金商品房貸款指南》規(guī)定，職工購買房屋，符合下列條件，可申請公積金貸款：

　　1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;

　　2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;

　　3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;

　　4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

　　5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金;

　　6、借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄;

　　7、借款人及共同申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式;

　　8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù);

　　9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

　　10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。應(yīng)提供貸款要件

　　1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份(A4紙雙面復(fù)印，下同)。

　　2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)

　　3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個月)。

　　4、住房公積金聯(lián)名卡。

　　5、商品房買賣合同原件2份(無房屋預(yù)告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份)。

　　6、商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件1份。

　　7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。

　　8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份(無房屋預(yù)告登記證明的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書原件1份、開發(fā)公司提供的委托書原件1份)。

　　9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

　　10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。

　　11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。

　　以上材料為中心、擔(dān)保所需要件。