沈陽公積金新政：多套房沒貸款也可申請公積金

　　目前，有多套住房的家庭也可以申請公積金貸款了。沈陽市住房公積金管理中心已經(jīng)全面執(zhí)行房貸新政，有一套住房的家庭只要結(jié)清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。

認(rèn)貸不認(rèn)房，有多套房也可申請

　　沈陽公積金的貸款新政規(guī)定，有一套住房的家庭只要結(jié)清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。對于擁有二套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款的執(zhí)行二套房貸款政策;對于擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款，原則上不予受理。不過實(shí)際操作中，執(zhí)行的是申請人自行申報房產(chǎn)套數(shù)的政策，也就是說，家有幾套房，購房者自行填寫。

　　記者以申請人的身份咨詢了公積金管理部的工作人員，工作人員告訴記者，只要是還清了貸款，就可以再申請了。申請人家里有幾套房，由申請人自行填寫。

　　隨后記者又咨詢得知，現(xiàn)在主要是認(rèn)貸不認(rèn)房，申請人只要沒有貸款就可以。

　　也就是說，不管家庭有幾套房，只要沒貸款，填寫自己是一套房，基本上都能通過。

新政或刺激貸款人提前還貸

　　沈陽公積金內(nèi)部人士告訴記者，如果申請人名下有正在還貸款的房子，只要到公積金中心將貸款還清，就能再次申請用公積金購房了。整個辦理過程通常幾個工作日就可以完成，不用等待太長的時間。這可能會刺激到有再次購房意愿的人群提前還款。

　　以往，即使是有提前還貸的能力，面對認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，貸款人大多也不會提前還款，因?yàn)橛羞^貸款記錄的標(biāo)簽，再申請貸款的首付比例高，利率也高。這部分人群可能會將資金拿到其他領(lǐng)域做些投資。現(xiàn)在還清房貸后就可再次申請公積金貸款，享受低首付和低利率，就可能會刺激到一部分群體將投資的資金收回，提前還貸。接下來的一段時間內(nèi)，不排除會出現(xiàn)人們提前還貸的熱潮。還貸之后，出于改善性需求和方便子女上學(xué)的需要，有部分市民可能會將購房目標(biāo)鎖定購買中等偏大戶型的住房或者小戶型學(xué)區(qū)房。屆時，可能再出現(xiàn)申請公積金貸款的熱潮。