公積金多個收費項目被取消 貸款80萬少繳3900元費用

3部門發(fā)文：取消公積金貸款擔保和評估收費等項目

　　據(jù)新華社新華視點微博消息，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以北京為例，二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額的千分之三的擔保費，以及1500元的評估費(最高)。以貸款額80萬為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款最多將減輕3900元的負擔。

評估費和擔保服務(wù)費 曾按貸款額的千分之三收取

　　申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用，分別是評估費和擔保服務(wù)費。以北京為例，二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額的千分之三的擔保費，以及1500元的評估費(最高)。以貸款額80萬為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款最多將減輕3900元的負擔。

　　其中，借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應(yīng)向擔保中心交納擔保服務(wù)費。收費標準為按貸款額的千分之三收取(最低收費300元)。

　　而評估費是指，借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。其收費標準，按抵押物評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高收費1500元。

業(yè)內(nèi)人士稱 費用取消只是“九牛一毛”

　　對于三部門取消多個收費項目，一些業(yè)內(nèi)人士表示，上述費用的取消，對總房價而言是“九牛一毛”的感覺。這類費用的取消，對于樓市來講，也基本不可能有太大作用力。有地產(chǎn)業(yè)人士直言，此項政策在減輕負擔方面，存在取輕避重，條目清單上好像去掉不少，但從分量上，卻微乎其微。

　　此外，上周末廣州市住房公積金管理委員會對《廣州市住房公積金個人購房貸款實施辦法》已經(jīng)進行審議，待政府審批后實施，由于額度被大幅削減并僅限首貸，該《辦法》被稱為“最嚴公積金新政”。

　　日有關(guān)媒體報道稱，住建部已經(jīng)開始在內(nèi)部研討住房公積金及其住房公積金貸款異地提取、使用的有關(guān)問題，盡管并未列入相關(guān)政策議程，但卻是住建部首次在內(nèi)部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。目前，湖北、安徽兩省已經(jīng)開展了在省內(nèi)異地使用住房公積金的嘗試。