多家銀行房貸新政細則出臺 七折房貸利率現身南京

　　此前，南京市18家銀行中除了郵政儲蓄、民生銀行、北京銀行、中國銀行、工商銀行、興業銀行6家針對首套房貸款可以開出基準利率之外，其余各家銀行利率依舊上浮5%。

　　不過，記者獲悉，又有銀行放松首套房的貸款利率。

　　記者從房產中介處獲悉，建行南京地區針對本地人購房標準是：首套房首付30%，利率區間是下浮30%——基準利率。其中，首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房，無貸或貸款已結清。

　　中介人士向記者指出，建行南京地區在南京幾家銀行里，最早明確開出了七折利率下限。

　　但是，他坦言，要想拿到七折利率并非容易的事情，在具體執行上，銀行還是要求苛刻，包括沒貸過款，還有職業要求和其他資信評分。

　　而此前，能否拿到七折利率一直受到關注。

　　目前，5年以上基準利率是6.55%，7折后只有4.585%。而現在5年期定存利率是4.75%，不少銀行還上浮10%，達到5.225%，已經明顯地出現倒掛。

　　除了建行，招行也出臺最新的細則。

　　此前招行并未公布首套房貸利率，最新公布的房貸新政細則是：對首套認定含已結清的，執行首付三成，利率最低9.5折;二套首付最低七成，利率上浮10%，具體根據客戶信用情況、償債能力等確定。

　　目前，招行的房貸新政廣州分行已經落地。招行南京分行稱南京尚未執行此細則。中介稱，尚未接到招行9.5折的文件。

　　昨日，浙商銀行出臺房貸新政，放開了之前首套房“認房又認貸”的認定標準，對于已結清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，浙商銀行將執行首套房貸款政策，即首付比例不低于30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　不過，浙商銀行南京分行向記者表示，南京分行業務未涉及房貸。

　　據了解，浙商銀行這個寬松版的新政里還強調，結清房貸再買別墅也可打8.5折。根據政策原文，對于名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策，但首付比例調整為“不低于50%”，貸款利率下限調整為“基準利率的0.85倍”。