日韩精品一区二_av在线色_中文二区_日本成人三级_a免费在线观看_国产精品久久久久久久久久久久久久久

當前位置:高考升學網 > 住房公積金 > 正文

首套房貸新政策

更新:2023-09-17 15:11:11 高考升學網

首套房怎么認定

  央行和銀監會出臺房貸新政,房貸新政松綁首套房的認定標準。那么首套房怎么認定?首套房認定,即使擁有住房,但結清相應購房貸款的家庭,再買房仍可以按照首套房的貸款,接下來為您詳細介紹。

首套房貸款結清再買房仍按首套認定

  9月30日16時,央行、銀監會下發通知,調整住房信貸政策,二套房認定實行“認貸不認房”。20時,落實這一精神的河南版《意見》出臺,涉及保障房、信貸、公積金、土地等六個方面共20條意見。其中,最引人關注的莫過于信貸政策的調整。

  《意見》提出,對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定;

  擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策;

  擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水。

  同時,銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

  除了信貸政策外,還明確降低和減免住房交易有關稅費。對家庭購買首套面積在90方米以下(含90方米)住房的,契稅按1%稅率征收;對面積在90方米(不含90方米)~144方米的,積極研究契稅優惠政策。個人轉讓購買超過5年(含5年)的普通商品房,免征營業稅,個人購買房屋時間,以房屋買賣合同訂立時間為準(此前,購房時間認定以繳納契稅時間為準)。

政策解讀

  房貸新政調整的亮點是,首套房的認定更加明確,范圍有所擴大,從而支持改善型住房需求。以前首套房還清了貸款再買房就享受不到首套房貸款優惠,現在則可享受最低首付款比例30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍的優惠。

  隨著經濟發展和生活水提高,越來越多居民產生了越來越強的改善型住房需求。二套房對于現階段的中國人來說,更多是改善型住房需求,而非投資投機需求。房地產信貸政策要在抑制投資投機需求的同時,滿足自住及改善型需求。

最新圖文

北京公積金官網登錄入口網

時間:2024-05-27 09:0:55

2025年達州如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:54

2025年廣安如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:39

2025年宜賓如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:45
主站蜘蛛池模板: 中文字幕免费在线观看 | 久久人| 久久福利电影 | 国产成人精品电影 | 欧美a级成人淫片免费看 | 午夜寂寞少妇aaa片毛片 | 日本黄色片免费 | 99精品国产高清一区二区麻豆 | 国产一区二区三区免费播放 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 国产福利在线 | 中文字幕在线资源 | 成人精品在线视频 | 国产精品毛片一区二区在线看 | 欧美一区二区免费在线 | 亚洲精品国产剧情久久9191 | 久久一级 | 国产福利免费视频 | 国产精品18| 性欧美大战久久久久久久免费观看 | 热99这里只有精品 | 伊人av成人 | 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 亚洲网站在线观看 | 国产精品自拍视频 | 日韩免费一区 | 亚洲午夜剧场 | 人人精久 | 国产中文字幕一区二区三区 | 久草色视频在线观看 | 国产久 | 我和我的祖国电影在线观看免费版高清 | 久久精品国产清自在天天线 | 免费成人av | 中国毛片基地 | 福利在线播放 | 性色av一区二区三区免费看开蚌 | 日本成人久久 | 草草视频在线播放 | 在线视频a | 午夜电影 |