南昌調(diào)整公積金貸款提取政策 改善房首付最低2成

職工申請(qǐng)公貸同時(shí)可提取賬內(nèi)余額付“首付”

　　11月10日，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，從當(dāng)日起，南昌住房公積金貸款、提取政策有調(diào)整。

　　其中，對(duì)于職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房用于改善型住房需求的，按照首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)于改善型住房的認(rèn)定，必須是無(wú)住房公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清的繳存職工，經(jīng)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款管理系統(tǒng)查詢，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人于3月23日后不超過(guò)1套個(gè)人住房貸款記錄、有2套(含2套)以上個(gè)人住房貸款記錄但名下無(wú)房或只擁有1套的，可按改善型住房公積金貸款政策申請(qǐng)。

　　目前，根據(jù)南昌住房公積金首套房貸款政策規(guī)定，繳存職工購(gòu)買商品房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，公積金貸款首付款比例不低于20%，90平方米以上的，首付款比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。繳存職工購(gòu)買存量房(二手房)的，公積金貸款首付款比例不低于30%。

　　另外，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)可提取賬戶內(nèi)的住房公積金繳存余額用于滿足購(gòu)買該套住房的支出。該項(xiàng)政策采取階段性實(shí)施方案，執(zhí)行期一年。

　　南昌公積金的這項(xiàng)可取可貸政策的執(zhí)行期為11月10日起至11月9日止。在此期間發(fā)放住房公積金貸款的職工、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。貸款職工、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款(不含貸款金額)，貸款職工提取時(shí)還須留存近期6個(gè)月的繳存額。

　　至于為何可取可貸政策采取階段性實(shí)施方案，執(zhí)行期僅一年?該中心對(duì)外答疑稱，實(shí)行可取可貸政策，是進(jìn)一步釋放住房公積金存量資金以減輕職工購(gòu)房壓力的舉措，但存量資金的減少勢(shì)必影響該政策的延續(xù)執(zhí)行。截至目前，南昌市住房公積金存貸比已高達(dá)81%，采取階段性政策，是為確保存量資金滿足職工正常提取，避免因資金流動(dòng)性緊張導(dǎo)致出現(xiàn)貸款輪候現(xiàn)象。