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上海普通住宅標準調整 一手房普通住宅占比近六成

更新:2023-09-21 22:51:23 高考升學網

上海調整普通住房標準 一手房普通住宅占比六成

  上海市房管局11月13日發布普通住房標準調整規定,調整之后,上海市在售一手房的普通住房套數占比將提高到60%。

  根據新規,自11月20日起,上海市執行普通住房新標準。對普通住房的認定標準調整為:實際成交價低于同級別土地上住房均交易價格1.44倍以下。即坐落于內環線以內的低于450萬元/套,內環線與外環線之間的低于310萬元/套,外環線以外的低于230萬元/套。

  與的標準相比,內環線以內的價格,上調了120萬元,內環線與外環線之間的上調了110萬元,外環線以外的上調了70萬元/套。

  據介紹,可以享受優惠政策的普通住房還應同時滿足以下條件:(一)五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建筑面積在140方米以下。

  根據上海市房屋交易的稅費規定,普通住房和非普通住房在交易過程中,營業稅、個人所得稅、契稅等稅費的繳費標準不同。普通住宅有很多相應的減免。以滿五年不唯一的90方米以下二手房交易為例,被裁定為普通住宅后,買賣雙方可以省掉房屋售價3%以上的稅費。

  此外,9月30日頒發的個人住房信貸新政,首套房貸認定的標準也是只有普通住房才能享受。

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