山東威海公積金貸款新政策出爐 異地繳存可貸款了

　　根據住建部、財政部和人民銀行聯合下發的《關于發展住房公積金個人貸款業務的通知》等文件要求，昨日，記者從山東省威海市住房公積金管理中心了解到，融入威海市實際情況的公積金貸款新政策正式出爐。

　　下月起，新調整的貸款新政將正式實施。其中，在威海市連續繳存公積金6個月，即可申請公積金個人住房貸款。在異地(包括省外)繳存住房公積金，購房人只要具有威海戶口，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明，也可在威海市申請公積金個人貸款。

連續繳存6個月公積金就可貸款

　　繳存時間縮短，是公積金貸款放寬新政策的亮點之一。

　　按照之前的政策，在威海市連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策則規定借款人連續繳存6個月(含)以上即可在威海市申請住房公積金個人貸款。

　　對此，威海市住房公積金管理中心相關工作人員表示，繳存時間的縮短，意味著貸款門檻進一步降低，更多市民將可以盡早享受到公積金貸款。

　　據了解，今年以來，威海市新建立公積金個人賬戶的職工有1萬多名，新政策實施后，約半數新繳存的職工就可以申請公積金貸款了。

在外地工作的威海人，在威海市買房可使用公積金貸款

　　新政實施后，威海市將開展異地住房公積金貸款業務。

　　根據要求，戶籍屬于威海市轄區范圍內的職工，在外地就業并開戶繳存住房公積金，如果在威海市購買自住住房，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明，經核實后可準予申請貸款。

　　威海市住房公積金管理中心相關工作人員介紹說，如果申請人在就業地已經使用公積金貸款，貸款如果尚未結清，威海市將不予受理。貸款結清的申請人，在威海市申請貸款，威海市將視其和正常繳存職工一樣，執行同一政策。此外，在外地工作的申請人需要通過威海金融機構開設的賬戶還款。

　　據介紹，威海市公積金貸款現房、期房最高貸款額度為40萬元、貸款年限為30年，二手房為30萬元、20年。同時，二套住房貸款首付不低于60%，利率上浮10%。三套住房貸款不予辦理。

不用再交房屋抵押登記費

　　按照以往的規定，辦理房屋抵押登記手續時，每戶需要繳納80元的房屋抵押登記費。

　　新政策提出，原房屋抵押登記費由借款人承擔，調整為由市住房公積金管理中心承擔。自下月起，市民到威海市房管部門辦理房屋抵押登記手續，繳納房屋抵押登記費后，持收費收據到公積金服務大廳前臺，再由市住房公積金管理中心返還個人。

　　房款全部結清再貸款，資金將撥付到售房單位或售房人帳戶

　　新政策除了對公積金貸款時間、異地互認等政策的調整，還對貸款資金撥付方式進行了調整。

　　其中，按照原來的規定，房款全部付清的借款人，貸款資金可以撥入借款人帳戶。新政策調整為，貸款資金一律劃入售房單位(或售房人)在銀行開設的帳戶內。這意味著公積金貸款的發放方式將更加規范。