公積金貸款利率下調(diào) 20年60萬貸款月少還80元

　　11月24日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，從11月22日起調(diào)整住房公積金存貸款利率。其中，貸款利率下調(diào)0.25%。

公積金貸款利率下調(diào) 20年60萬貸款月少還134元

　　南京市規(guī)定，一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

　　假設(shè)購房人使用公積金貸款60萬元，20年還清。按原公積金貸款利率4.5%計(jì)算，每月需等額還款3795.90元，20年共還利息311015.10元;按調(diào)整后公積金貸款利率4.25%計(jì)算，每月需等額還款3715.41元，20年共還利息291697.64元。如此可鑒，執(zhí)行新貸款利率，每月將少還80.49元。

　　關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率 有關(guān)問題的通知

各處室、分中心，住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行：

　　根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)[2015]348號(hào))精神，從11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的貸款利率，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于印發(fā)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作實(shí)施意見的通知》(建金[2015]160號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、為保證個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)確性，做好工作銜接，請(qǐng)各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行在利率調(diào)整期間做好以下工作：

　　(一)11月22日之前，已經(jīng)住房公積金管理中心審批完畢但未放款的個(gè)人住房公積金貸款，按此次下調(diào)后的利率執(zhí)行放款，請(qǐng)做好相關(guān)手續(xù)銜接和合同文本利率的修改工作。

　　(二)為確保利率調(diào)整的準(zhǔn)確、安全、平穩(wěn)，11月24日至25日住房公積金管理中心暫不辦理貸款審批業(yè)務(wù)，但各行前臺(tái)照常接受住房公積金貸款申請(qǐng)，11月26日起恢復(fù)辦理所有貸款業(yè)務(wù)。

　　(三)請(qǐng)各行在貸款利率調(diào)整期間向貸款職工做好相關(guān)政策的宣傳解釋工作，確保此次利率調(diào)整的順利進(jìn)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)我中心。

　　南京住房公積金管理中心

　　11月24日