公積金是國(guó)家的一種福利制度，居民住房保障的一個(gè)重要形式，正規(guī)公司一般都會(huì)配有五險(xiǎn)一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年陜西住房公積金繳存基數(shù)和貸款額度計(jì)算方式是多少？以下是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。

一、2022年陜西住房公積金繳存基數(shù)

1.2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工個(gè)人2021年（自然年度）月平均工資，繳存基數(shù)每年核定一次，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行期間為2022年7月至2023年6月。

2.計(jì)算繳存基數(shù)的工資總額組成包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

3.2022年度住房公積金繳存基數(shù)，上限不得高于2021年西安市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的三倍27770元。職工月平均工資超過上限的，以上限金額作為繳存基數(shù);未超過上限的，以實(shí)際月平均工資作為繳存基數(shù);繳存基數(shù)下限不得低于西安市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高陵區(qū)最低工資1950元/月;鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣最低工資1850元/月;西咸新區(qū)、西安鐵路局最低工資參照1950元/月執(zhí)行。

二、2022年陜西住房公積金貸款額度計(jì)算方式

(一)貸款額度

1.購(gòu)買自住普通住房的，貸款額度不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%。

2.精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的60%。

3.第二套房使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，貸款額度不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的50%，貸款利率在當(dāng)年基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，不予受理。

(二)貸款期限

1.購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;

2.購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));

3.建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。

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