公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年湛江公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年湛江公積金貸款最新政策

一、貸款額度調(diào)整。

第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元;雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元;雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。

最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián)，具體計(jì)算方式：

貸款額度A=住房公積金申請(qǐng)日余額×6(申請(qǐng)日余額，含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額)

貸款額度B=各繳存年限的貸款額度(見(jiàn)下表)

(一)單方繳存

貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元。

(二)雙方繳存

按單方繳存計(jì)算的貸款額度相加，相加之和為雙方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。

二、異地貸款政策調(diào)整。

在異地繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在我市，可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度與我市繳存職工標(biāo)準(zhǔn)一致。

三、其他未作調(diào)整的事項(xiàng)按原規(guī)定執(zhí)行。

本通知自2022年5月25日起執(zhí)行，有效期5年。

二、2023年湛江公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年湛江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。