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2025年玉溪如何計算公積金貸款額度

更新:2024-03-26 05:55:13 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。關(guān)于玉溪公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。

2025年玉溪如何計算公積金貸款額度

一、玉溪如何計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的,按3萬元計算。

二、玉溪公積金貸款政策

玉溪市住房公積金管理中心、各繳存單位及職工:

為滿足群眾的合理住房需求,穩(wěn)定市場預(yù)期,更好地服務(wù)玉溪房地產(chǎn)市場發(fā)展,根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令350號)等文件規(guī)定,經(jīng)市住房公積金管理委員會五屆二次全體會議審議通過,決定對住房公積金貸款政策進行調(diào)整。現(xiàn)將相關(guān)事項通知如下:

一、上調(diào)住房公積金個人住房貸款最高額度

借款申請人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元;夫妻只有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。

二、下調(diào)住房公積金個人住房貸款首付款比例

使用住房公積金個人住房貸款購建首套自住住房的,首付款比例不得低于20%;為改善居住條件,購建第二套自住住房的,首付款比例不得低于30%。

三、調(diào)整住房公積金個人住房貸款輪候制度

(一)繳存人上一筆住房公積金貸款還清后,即可申請辦理住房公積金貸款。

(二)對已經(jīng)受理未發(fā)放的住房公積金貸款(含組合貸款),視市住房公積金中心的資金結(jié)存情況,以審批時間先后順序,按照首套房優(yōu)先的原則輪候發(fā)放。

四、本通知自2023年5月4日起執(zhí)行,由玉溪市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。《玉溪市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈玉溪市住房公積金個人住房貸款管理辦法(修訂)〉的通知》(玉市管規(guī)〔2022〕3號)與本通知不符的,按本通知規(guī)定執(zhí)行。《玉溪市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)事項的通知》(玉市管規(guī)〔2020〕4號)同時廢止。

三、公積金貸款可以貸多少錢?

公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。

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