公積金貸款，在哪買房就在哪辦理，打破以前貸款區(qū)域受限的障礙。”

　　與此同時，新政還提出多種貸款方式，市民可根據(jù)自身情況進行選擇：

　　房產(chǎn)抵押貸款。以現(xiàn)房和所購二手房作為抵押的，夫妻雙方繳存的貸款額度由之前的8萬元提高到40萬元，一方繳存公積金的最高貸款額為30萬元，由貸款人負責(zé)提供房產(chǎn)抵押手續(xù)。

　　住房公積金繳存人擔(dān)保貸款。最高額度30萬元，由2個行政事業(yè)單位人員擔(dān)保，或不限制擔(dān)保人的單位性質(zhì)及人數(shù)，以擔(dān)保人公積金進行擔(dān)保，貸款額度不超過貸款人配偶及擔(dān)保人公積金賬戶余額之和。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔(dān)保貸款。實行階段性擔(dān)保的，擔(dān)保期限自申請貸款之日起至住房公積金部門收到房管部門出具的《房屋他項權(quán)證》時終止。

　　擔(dān)保人階段性擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款。取得房產(chǎn)證前由住房公積金繳存人提供階段性擔(dān)保，房產(chǎn)抵押手續(xù)完成后擔(dān)保人責(zé)任解除。

　　足夠代償能力的第三人擔(dān)保貸款。經(jīng)公積金中心審查認可的具有代償能力的沒有繳存公積金的自然人和法人，也可以做為擔(dān)保人。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可選擇兩種方式：1、自籌資金結(jié)清銀行商業(yè)貸款后申請公積金貸款;2、申請人可尋找住房公積金繳存人為其提供階段性擔(dān)保，房產(chǎn)抵押手續(xù)完成后擔(dān)保人責(zé)任解除。

　　另外，文件中特別強調(diào)，使用住房公積金貸款后斷繳滿兩年的，貸款利率上浮至商業(yè)貸款利率。此次政策調(diào)整自1月1日起執(zhí)行，涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件變更的，待變更完成后實施。