今年火熱的樓市，有來自公積金的不少助力。近日，市住房公積金管理中心發布數據顯示，今年1至11月份，全市歸集住房公積金77.06億元，向全社會提供住房消費資金112.37億元。這是溫州公積金入樓市首次突破百億元。

　　“今年我們改進住房公積金提取、使用、監管機制，更加方便群眾使用公積金。”市公積金管理中心負責人表示，公積金貸款、提取業務都有調整，并推出了公轉商貼息貸款等創新，進一步做大公積金資金盤子，方便更多家庭享受公積金政策優惠。

　　調整優化業務規定

　　多項新政惠及更廣

　　今年有購房計劃的市民張先生一家，感覺申請公積金貸款的門檻降了不少。“買第二套房首付比例下降了30%，可讓我們松了一口氣。”確實如此，市公積金管理中心貫徹落實“溫八條”精神，實施貸款新政。

　　根據新政，貸款可貸繳存條件由連續繳存由12個月縮短為6個月;降低貸款首付比例，在放寬面積要求的同時，首套房首付比例下降10%，二套房首付比例下降30%;放寬貸款對象，二套房貸款對象不再受結清滿2年的限制。推進異地貸款業務，支持全國各城市繳存的職工在工與我市繳存職工同等貸款待遇。

　　一條條貸款規定，讓公積金政策的惠及面擴大不少。

　　與此同時，我市還分類支持保障，進一步簡化住房公積金支付房租提取手續，取消了要求提供“房屋租賃備案登記、房屋租賃合同和租金收據”的規定;開展低收入住房困難家庭住房公積金貸款貼息工作，向161戶低收入住房困難家庭發放了43.94萬元補貼。

　　另外，公轉商貼息貸款業務的面世，已讓31億元銀行資金進入公積金資金池，為住房公積金繳存人發放貸款，并由住房公積金中心按月給予利差補貼，有效提高了住房公積金保障能力。截至11月底，已向1375戶家庭提供了貼息貸款，貸款資金6.93億元。

　　此外，公積金還提供廉租住房補充資金。今年已上繳財政廉租住房補充資金1.95億元，預計增值收益中能夠為全市提供廉租住房補充資金4.5億元。

　　做大做活資金盤子

　　增強資金保障能力

　　今年以來，隨著住房剛需和改善性需求逐步得到釋放，我市公積金資金處于高位運行狀態。為了保障廣大職工對住房公積金的資金需求，市公積金管理中心采取了一系列積極舉措。

　　一是緊抓歸集管理，確保源頭有水。我市今年來加強繳存日常管理，對近800家單位及時進行催繳，歸集到位率達99.34%;文成縣的繳存比例從10%提高到12%;將機關事業單位工資調整納入繳存基數，增加歸集資金量，確保源頭有水。

　　二是規范資金管理。我市率全省之先，制定出臺住房公積金資金競爭性存放實施細則，進一步規范了資金劃轉、存儲、統籌、調劑的實施和操作。

　　三是統籌調劑資金。今年1-11月份，全市使用統籌資金2.55億元，期末統籌調劑資金余額達6.50億元，有效緩解了區域性流動性不足，保證了職工住房消費貸款的需求。

　　四是強化風險管理。完善個人住房公積金貸款相關政策，加強貸前審查，11月末全市逾期率為萬分之0.15，遠低于省廳萬分之一的考核要求;加強住房公積金提取事前審查，防止騙提情況發生，1-11月份發現并及時制止騙提行為22件，涉及金額約260萬元。

　　明確把握改革方向

　　改進優化服務質量

　　今年以來，越來越多的市民了解并使用公積金，與市公積金管理中心明確把握改革方向、改進優化自身服務質量密切相關。

　　市公積金管理中心全方位開展政策宣傳，及時發布最新政策信息與解讀，實時推送基本業務常識等。

　　同時，該中心多渠道推進建制擴面，保障了公積金的覆蓋面。截至11月底，全市凈增住房公積金繳存人數2.74萬人，完成省廳下達年度任務的144.72%，全市住房公積金正常繳存單位1.71萬家，正常繳存職工49.88萬人。

　　另外，中心服務質量的改進優化，推行各項服務的便利化、規范化、信息化，則直接提高了群眾滿意度。比如該中心推行了“三連辦”，即“午間連續辦、周六正常辦、周日預約辦”及上門服務、延時服務等個性化服務，為不少群眾辦事提供便利。其服務標準的“規范化”，規范了公積金的服務理念、服務環境、服務禮儀、服務流程、服務制度;服務手段的“信息化”，如在服務場所實現市民卡自助查詢、啟動開展了網上綜合查詢系統項目等，則推動了服務方式的轉變與服務效率的提升。