近日，住建部表示，5月1日起住房公積金繳存比例不得超12%，該政策暫按兩年執行。此外，生產經營困難企業，除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金。

　　據杭州市住房公積金官方網站顯示，現行繳存比例為12%。這意味新版公積金政策，對杭州個人公積金貸款沒有太大影響。

　　繳存比例下降

　　或影響公積金貸款額度

　　在業內專家看來，這一措施主要目標是降低企業負擔，對房地產市場并無實質影響，但繳存比例的下降甚至可暫緩繳存，對原先超過標準的個人和企業來說，公積金貸款肯定存在一定影響。

　　據了解，住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數確定。個人或單位月繳存額，均等于繳存基數乘以繳存比例(元以下四舍五入)。其中，繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。

　　舉一個簡單例子。假如你月薪1萬元，繳存比例為20%，那么每月繳存公積金共計4000元；新規實施后，按12%計算，你繳納的公積金就變成了2400元。

　　當中減少的1600元，一半回到了你的工資卡，真正減少的是企業原先繳納的800元。

　　考慮到目前很多城市的公積金貸款額度，與月繳存額或公積金賬戶余額掛鉤，新政的實施，對部分經濟能力有限的購房人來說是不利的。尤其是現在首付比例降低、貸款比例增加后，這個影響可能更加凸顯。

　　杭州現行比例12%影響有限

　　杭州受到的影響大么？

　　杭州市住房公積金現行繳存比例為12%。也就是說，新規對杭州而言，并沒有強制性影響。只要企業不申請進一步降低繳存比例，對個人公積金貸款而言，基本沒有影響。

　　順便提醒下讀者，申請杭州住房公積金貸款時，應滿足已連續繳存六個月(含)以上、公積金貸款結清等硬性條件。

　　同時，按照政策，可申請的貸款額度，以職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。

　　也就是說，每月繳存的公積金越多，你才能申請到更多的貸款。