2018年西藏住房公積金提取和貸款條件新政策

為進一步加強我區住房公積金業務管理，防范住房公積金運行風險，根據住房城鄉建設部《關于開展全國住房公積金廉政風險防控重點抽查工作的通知》（建金督函〔2016〕105號）精神，自治區住建廳結合本地實際印發了《關于進一步加強我區住房公積金有關具體業務管理的補充通知》（簡稱《通知》），嚴厲打擊騙取騙貸住房公積金行為。

一、嚴厲查處騙取騙貸住房公積金行為

近期我區發現不法分子通過張貼“公積金貸款”、“公積金提取”等小廣告，以及在微信平臺發布虛假信息，提供虛假材料（購房合同、首付款發票、備案登記表、房產證等，下同）等手段，以欺騙形式辦理住房公積金提取或貸款，在社會上造成了不良影響，損害了繳存職工合法權益。為此，各住房資金管理中心（以下簡稱“管理中心”）務必高度重視，嚴把資料審核關。

一

管理中心在受理住房公積金取（貸）業務申請時，要首先履行告知義務，提前告知申請人（含擔保人）提供虛假材料實施騙取騙貸住房公積金不僅是一種嚴重的失信行為，更是一種違法行為，涉嫌犯罪的，將移交司法機關處理。

二

對疑似提交虛假材料的，管理中心要逐一核實甄別，經查證屬實騙取騙貸的，管理中心要沒收其提交的申請材料、或者對已經形成騙取騙貸事實，后經發現的，管理中心要依法追回騙提騙貸資金，將該職工納入不良信用記錄，三年內取消住房公積金提取和貸款的資格，并將失信行為通報其所在單位。

三

管理中心要加強業務技能的學習和培訓，增強業務人員對虛假申請材料對鑒別能力，提高防范騙取騙貸的行為。

四

各地（市）住建部門要建立健全與房屋登記機構（不動產登記）、人民銀行、公安等部門的信息核查、協查機制，加強對所屬房地產開發企業和中介機構的監管，對騙取騙貸住房公積金提供虛假資料的企業和中介，通報主管部門。情節嚴重，構成犯罪的，移交司法機關處理。

二、加強對失信行為的懲戒管理

為切實增強職工誠信意識，促進全社會誠信體系的建立，良好的信用記錄是獲取貸款的先決條件，管理中心要根據人民銀行征信系統個人信用報告決定是否發放住房公積金貸款。

對近三年內，夫妻一方連續3次逾期還貸、或者累計6次逾期還貸的，又無法證明其特殊情況的，則視為惡意拖欠貸款，將不予辦理住房公積金貸款。

逾期還貸次數不含助學貸款逾期次數，但助學貸款已形成呆（壞）賬的，不予辦理住房公積金貸款。

三、調整部分提取和貸款條件

一

經當地管理中心同意，繳存單位可適當緩期繳存住房公積金，無特殊情況未正常、連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，不予辦理住房公積金提取業務。

二

建造（翻修、大修）自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度=住房建筑面積（建筑面積不超出我區普通商品住房最大標準面積144平方米，超出面積則按144平方米計算）×每平方米建筑造價（不超過當地住建部門公布的建筑業平均造價），同時，貸款金額按建造（翻修、大修）住房總價的80%且不超過住房公積金現行最高貸款額度。

公寓住宅樓不得以建造（翻修、大修）住房名義申請住房公積金貸款。