日韩精品一区二_av在线色_中文二区_日本成人三级_a免费在线观看_国产精品久久久久久久久久久久久久久

當前位置:高考升學網 > 規章制度 > 正文

物業管理公司管理制度(十二)

更新:2023-09-19 22:45:38 高考升學網
物業管理公司管理制度

8.負責房屋租金、管理費和各項規費的收繳,每月房租收繳率的98%以上,每月管理費收繳率95%,各種規費的收繳率%以上。

9.搞好居民來信來訪接待,認真處理住房管理中的居民投訴,每一個投訴均須有回復并及時處理。大問題三天內有回復,五天內處理;處理來信、來訪和投訴必須有文字登記,并定期整理存檔和上報。

10.負責接待居民有關住房方面的咨詢,積極做好住戶巡訪工作,主動上門為孤寡老幼戶、困難戶提供服務,為其解決困難,與住戶建立和維持良好的關系,調動住戶參與住房管理。

11.積極參與屋村管理決策,及時了解房產市場動態并定期寫出書面報告。

12.負責做好管理地段的巡視,及時發現和制止各種住宅區房管所不容許的事件和現象;做好居民有關住戶裝修申請、報審、驗收工作。

13.參與新樓驗收工作,并代表業主或住戶利益,嚴格驗收,發現問題及時向有關部門反映,監督其及時處理。

(四)房屋管理員工作量規范

根據房屋管理員崗位職責和各項職責的工作量,對房屋管理員的工作量規范如下:

1.每日工作量

()巡視所管理的地段(片、幢)一遍,巡視內容為:

①檢查住宅區是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告,住宅區內有無亂擺攤販);

②住宅區是否有不安全隱患(房屋是否出現嚴重破損,消防通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,住宅區有無可疑人員活動);

③住宅區環境與衛生是否符合標準(樹木花草有無損壞,房前屋后,公場所有無亂扔垃圾,垃圾桶是否倒清,有無亂停放車輛,亂涼曬衣服,有無影響正常休息的噪聲源);

④基礎設施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護栓,路障是否完好,娛樂設施有無損壞)。

以上內容巡視完畢要做好巡視記錄,發現問題,能處理的應立即處理之,重大問題和不能處理的問題應向屋村管理處主任匯報。

(2)收繳房租、管理費、各項規定費用;

(3)接待居民來信、來訪和處理有關房產管理的投訴;

(4)解答居民提出的有關房產管理業務咨詢;

(5)安排房屋保養、維修任務,驗收修繕質量;

(6)作好工作日記(內容為:記錄每天完成的工作,發現和處理問題,上級領導的指示,急待解決的事務,住戶投訴等)。

(7)整理內務(包括打掃辦公室;整理文件、資料圖書報刊;清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等)。

2.一周工作

(1)走訪住戶(內容:與住戶交換住宅區管理意見,了解住戶在住房方面有什么困難和需要;掌握住戶家庭基本情況,包括:戶主、齡、職業、工作單位、單位和住家電話,家庭人口以及人口結構,掌握住戶產權歸屬和變更或租戶的變更,租金的變化,住房的戶型變化、結構、質量現狀、保養和維修狀況)。

(2)初審住戶裝修申請,并報上級審批;

(3)檢查每棟樓宇等公設施是否完好(內容包括:電梯運行是否正常;樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險品、有毒物品;公照明是否完好,配電箱,水表設備是否有破損,住宅樓內信報箱是否有破損)發現問題應及時報管理處主任和有關部門,并協助處理。,

最新圖文

達州養犬管理條例最新2025

時間:2024-02-26 07:0:12

廣安養犬管理條例最新2025

時間:2024-02-26 06:0:14

宜賓養犬管理條例最新2025

時間:2024-02-26 06:0:23

南充養犬管理條例最新2025

時間:2024-02-26 06:0:29
主站蜘蛛池模板: 精品久久久久久久久久久久久久 | 91人人看| 欧美日韩国产精品一区二区亚洲 | 久久免费电影 | 日韩免费视频中文字幕 | 91中文字幕一区 | 国产一区二区三区四 | 日韩在线视频免费看 | 精品视频一区二区在线观看 | 日韩成人一区二区 | 黄色资源网站 | 国产一级中文字幕 | 亚洲a网| 日韩亚洲一区二区 | 欧美专区在线 | 草久在线视频 | 色综合激情 | 亚洲视频一区二区三区四区 | 精品一区二区三区不卡 | 国产精品久久久久久久久久大牛 | 久久免费福利视频 | 欧美日本久久 | 日韩欧美在线一区 | 九一视频在线免费观看 | 可以在线观看的av网站 | 成人超碰在线观看 | 精品国产乱码久久久久久密桃99 | 91欧美激情一区二区三区成人 | 欧美性视频网站 | 96自拍视频 | 国产美女视频一区 | 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 在线免费色视频 | 精品免费国产视频 | 日本欧美国产 | 国产小视频在线播放 | 久久久久久久久久久久91 | 一区二区三区四区精品 | 亚洲另类视频 | 欧美日韩一区二区三区四区 | 成人影院一区二区三区 |