繼3月5日政府工作報告中明確提出“穩(wěn)步推進房地產稅立法”后，3月8日的十三屆全國人大第二次會議上再次提到房地產稅法，立刻引起廣泛關注。

這次的提法是“集中力量落實好確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定……房地產稅法等立法調研、起草，都要加緊工作，確保如期完成。”

湊巧的是，3月8日，多只香港內房股尾盤大跌。有人立刻將其與房地產稅的消息聯(lián)系到一起。

那么，這次房地產稅的提法有何新意？內房股的大跌與之有關嗎？房地產稅的影響有多大？到底何時會出臺？

再提房地產稅

繼3月5日政府工作報告中明確提出“穩(wěn)步推進房地產稅立法”后，3月8日的十三屆全國人大第二次會議上再次提到房地產稅法。

要正確理解這次提法，還是要結合當時的語言環(huán)境，來看一下完整的表述：

“今年要抓緊制定修改深化市場化改革、擴大高水開放急需的法律，加快推進民生、國家安全、知識產權保護、社會治理、生態(tài)文明建設等領域的立法，落實稅收法定原則，完善國家機構有關法律制度。集中力量落實好確定的重大立法事項，包括審議民法典，制定刑法修正案（十一）、基本醫(yī)療衛(wèi)生與健康促進法、房地產稅法、出口管制法、社區(qū)矯正法、軍民融合發(fā)展法、退役軍人保障法、政務處分法，修改證券法、現(xiàn)役軍官法、兵役法、人民武裝警察法、全國人民代表大會組織法、全國人民代表大會議事規(guī)則，生物安全法、長江保護法等立法調研、起草，都要加緊工作，確保如期完成。

01 關于房地產稅法

全國人大常委會法制工作委員會副主任劉俊臣：正研究起草房地產稅法草案

全國人大常委會法制工作委員會副主任劉俊臣9日稱，按照人大常委會立法工作規(guī)劃，現(xiàn)在有關方面正在研究起草房地產稅法的草案，相關工作正在穩(wěn)步地進行。

全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員烏日圖：待條件成熟提請審議

全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員烏日圖介紹，房地產稅法由全國人大常委會預算工作委員會會同財政部組織起草。目前，相關部門正在完善法案草案、重大問題的論證等方面的工作，待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議。

02 關于房價走勢

申萬宏源證券研究所首席經(jīng)濟學家楊成長：扭轉房價永不下跌的觀念

在全國政協(xié)委員、申萬宏源證券研究所首席經(jīng)濟學家楊成長看來，只要政策不出現(xiàn)大的變化，未來兩三年房價不會出現(xiàn)大起大落式的波動。

此外，楊成長認為，目前中國房地產市場的基礎性制度已經(jīng)發(fā)生變化，中國房地產市場已經(jīng)迎來了拐點。投資房地產獲得暴利的階段已經(jīng)過去了，認為房價永遠不會下跌的觀念要扭轉了。

房天下董事長莫天全：今年房價不會有太大波動

針對今年中國房價的走勢，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全認為，的房價會延續(xù)2018年下半年的態(tài)勢，不會有太大波動，上漲或者下跌都不會太大，這種穩(wěn)態(tài)勢將持續(xù)一段時間�！胺績r有一定上漲是正常的，但是如果出現(xiàn)過度上漲，就要調控�！蹦�天全說。

03 關于房地產調控

中國銀保監(jiān)會副主席王兆星：加強對投機性房地產貸款的嚴控

中國銀保監(jiān)會副主席王兆星9日在人民大會堂受訪時表示，加強房地產貸款的監(jiān)測，加強對投機性房地產貸款的嚴格控制，也要防止通過影子銀行的渠道進入房地產，要保證房地產健康穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)保障住房貸款的基本需要，也要對帶有投資、投機性貸款嚴格控制，房地產金融是防范風險的重點領域。

關于房地產貸款規(guī)模是否會限制的問題，王兆星稱，還是以風險為準，該支持的支持。那些資質不好的、高杠桿的房地產企業(yè)，貸款要控制，對完全是投資炒房的按揭貸款要有效控制。就是要區(qū)別對待，嚴格控制風險。

富力地產集團聯(lián)席董事長兼總裁張力：樓市今年會放松

全國政協(xié)委員、富力地產集團聯(lián)席董事長兼總裁張力認為，樓市今年會放松。至于是分城市放松還是全面的放松，張力表示，由各個地區(qū)自己控制，地區(qū)和地區(qū)之間肯定不一樣。張力預計，各地會根據(jù)實際情況進行調控，二三線城市房地產會表現(xiàn)好一點。

海南省省長沈曉明：“壯士斷腕”調控效果好于預期

全國人大代表、海南省委副書記、省長沈曉明在受訪時表示，去年全國兩會期間曾說過海南要以壯士斷腕的決心來減少經(jīng)濟對房地產的依賴。因為海南的經(jīng)濟對房地產依賴很大，無論是投資還是稅收，都要占50%左右。因此，不下大的決心不容易做。多年來歷屆省委、省政府都在調控，去年以來調控力度更大，調控措施更加精細化。調控的效果達到預期，好于預期。

04 關于住房福利

58同城CEO姚勁波：建議取消保障性住房戶籍要求

針對部分城市新市民保障性住房申請以戶籍作為準入門檻的要求，全國人大代表、58同城CEO姚勁波建議，取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請限制，將社保繳納或個人所得稅征收時長作為申請依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。

同時，姚勁波稱，可放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請，全部月收入不足個稅起征點的可優(yōu)先申請，以此滿足新市民群體的合理住房需求。他另外建議，實施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。