距離央行宣布自5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點的新政，即將滿月。對此搜狐焦點致電淮安多家銀行了解到，各大銀行首套房貸利率與此前2月份央行降息后的首套房貸利率并無差別。目前淮安首套房貸利率的執行標準大多是在基準利率基礎上最高打95折優惠，并有銀行表示可打92折優惠。相比2月28日降息后二套房貸個別銀行基準的房貸利率，此次淮安二套房貸利率全部上浮10%。

　　首套房貸利率最高優惠92折二套房貸全部上浮10%

　　近日編者從淮安工、農、中、建四大行與交通銀行、浦發銀行、江蘇銀行七大行個人房貸處了解到，目前淮安房貸與2月末相比并未變化。在首套房貸方面，除了浦發銀行首套房貸利率在基準之上最高92折優惠外，其余銀行首套房貸利率均為基準95折。在二套房房貸利率方面，所有銀行上浮10%。此次銀行在二套房貸方面雖有所收緊，但對首套住房已結清相應購房貸款的家庭，二套房房貸仍將按照首套房貸優惠利率實行。

　　淮安住宅存量創新高樓市價格戰或打響

　　據搜狐焦點網統計，截止6月2日上午9時，淮安全市可簽約住宅套數為69783套，與3月底統計的67690套相比上漲了兩千余套。紅五月后全市住宅存量再次出現上漲，近7萬套的數字使得住宅存量再攀至新高。

　　而在此時銀行首套房貸普遍95折的環境下，加之各樓盤自有“低首付”、“你買房，我還貸”、“總房款減”的優惠措施，以及6月淮安樓市預計有2000余套房源入市意愿，年中6月各家項目營銷的價格戰可能會開始，仍將大力實施以價換量的營銷手法盡快去化存量。