首先是因為這四個城市老齡化比較嚴重，的全國第六次人口普查顯示，全國60歲及以上人口占全國總人口的13.26%，而北京的老齡化數據則超過兩成，遠高于全國平均水平;12月底，武漢市戶籍總人口8220493人。其中，去年全市60周歲以上老年人145.62萬人，老齡化占比約17%;。這是以房養老的人口基礎。其次是北京、廣州等四個城市，房屋擁有量比較高。從觀念角度來講，生活在大城市的老年人對于以房養老這樣的事情更能接受，這也是為什么此次試點選擇這四個城市的原因。

超五成網友不贊成

　　對于此次以房養老，HOUSE365進行了調查，調查結果顯示56%的網友表示不會采用這種模式。房子在中國社會里，不僅僅只是居住的場所，更多的可能代表著幸福的歸宿。許多人努力了一輩子只買得起這么一套房子，到老了又交回去，上比較難以接受。另一部分表示否定態度的網友有部分表示出對政策的不完整擔心，對于房子的估值以及用房子換回養老金的多少都表示遲疑，這些到底是不是公平，目前還沒有相關的法律法規可以給出解釋和說明。