江西二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算面積超過(guò)144方米的五年唯一住房，轉(zhuǎn)讓時(shí)稅費(fèi)如下：

1、營(yíng)業(yè)稅：按賣(mài)價(jià)減當(dāng)時(shí)的買(mǎi)入價(jià)(需提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn))，差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開(kāi)查證單，讓你去房管局檔案館查詢(xún)你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金(副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金)：房屋賣(mài)價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買(mǎi)方交的，144方米以上的房屋繳納4%。