"以房養老"也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。

所謂"倒按揭"就是"反向住房抵押貸款"，指房屋產權擁有者，把房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者在綜合評估借款人年齡、生命期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素后，每月給房主發放固定資金。房主去世后，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權人所有。這種貸款方式最大的特點是分期放貸，一次償還，因與傳統的按揭貸款相反，故被稱為"倒按揭"。

“以房養老”這個在中國人眼中還略顯陌生的詞，如今已漸漸進入百姓的視野。目前中信銀行推出了一項養老按揭貸款業務，通過這項業務，年滿55周歲以上的老年人，可以自己名下的房產做抵押，經銀行評估后核定一個貸款總額度，然后按月從銀行獲得貸款，這些貸款可用于各類日常消費、生活費用支出和醫療衛生支出等養老用途。用來抵押的房子可以是老年人正在居住使用的住房。