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2019年許昌市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

更新:2023-09-13 04:31:44 高考升學(xué)網(wǎng)

2月25日為有效消化市場存量商品住房,加快棚戶區(qū)改造,河南省政府日前出臺意見,要求各地努力提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率。意見還明確,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置,原則上戶均實物補(bǔ)償一套,剩余補(bǔ)償部分采取貨幣化安置。



  河南省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》提出,省財政在分配補(bǔ)貼資金時,要對上年度貨幣化安置率較高的省轄市、縣(市、區(qū))進(jìn)行獎勵。金融政策方面,對實行貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項目加大信貸投放力度。住房公積金管理機(jī)構(gòu)則要優(yōu)先辦理貸款手續(xù),及時發(fā)放住房公積金貸款。

  河南棚戶區(qū)改造的貨幣化安置方式主要采取自主安置、集中安置和團(tuán)購安置等。其中,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采取折扣、讓利等優(yōu)惠措施,方便居民團(tuán)購。房地產(chǎn)企業(yè)還可按團(tuán)購售出的住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

  棚戶區(qū)改造居民利用補(bǔ)償款購買普通商品住房的也可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠,如對不超過補(bǔ)償款的部分免征契稅;對棚戶區(qū)改造居民利用補(bǔ)償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的,免征印花稅,其個人取得的補(bǔ)償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。此外,凡棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置并在規(guī)定期限實施搬遷的,縣級以上政府還可給予一次性獎勵。

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