拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

征收農村集體土地，一般有三項補償，即土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費，另外就是需安置農民的社保統(tǒng)籌。目前，全國征收農村集體土地，已經廣泛推行區(qū)片綜合地價補償標準。

所謂區(qū)片綜合地價，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍，依據(jù)地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系以及當?shù)亟洕�發(fā)展水和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。

簡單地說，區(qū)片綜合地價包含了征地補償中的土地補償費和安置補助費兩項。區(qū)片綜合地價加上青苗及地上附著物的補償，就是國家征收集體土地應該給予的補償。

遼寧省國土資源廳已于12月30日發(fā)布了《關于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》（遼國土資發(fā)〔2015〕339號），公布了全省征地區(qū)片地價，接下來，我們就看一看遼寧省大連市甘井子區(qū)征地區(qū)片綜合地價補償標準：

一、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定征收農用地的土地補償費和安置補助費之和。建設用地、未利用地以此為基礎按以下系數(shù)調整：建設用地1.0；未利用地0.8。在實施征地中不得降低補償標準。

二、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人應另行補償，補償標準由各設區(qū)市政府按照有關規(guī)定制訂。

三、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸被征地農戶，20%歸集體經濟組織；征收集體經濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經濟組織，由集體經濟組織依法分配或使用。