對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。2018年房屋拆遷補償新規，有幾類房，無房產證也可獲得拆遷補償。

一、拆遷過渡費

拆遷過渡費是房屋拆遷前，需要安置新的住所，比如：租房費、搬家過程中所開銷的費用有政府補償。

二、雙向補償

比如農村房屋拆遷，農民不僅可以獲得農村房屋補償，還可以獲得宅基地的補償，一次來實施雙向補償制度。不僅如此，從明年開始，農房以及房屋內的裝修、地上附著物補償（農田等）都將實施雙向補償制度。

三、停業損失補償

這項賠償是針對運營性質的房屋，一般情況下是與當事人協商確定，也可委托房地產價格評估師確定。內置的設備需要遷移所產生的移機費，可按市場價補償。

四、無房產證可獲得拆遷補償

1、城鎮化規劃。時代發展迅速，農村也向著城鎮化發展。那些因城鎮化所規劃的區域建設，無房產證的，可獲得補償。

2、祖宅。只要能證明這是屬于自己的，拆遷時可獲得相應的補償。

3、依法修建的房屋。符合當地建房政策和相關規定所建造的房屋，拆遷時可享拆遷補償。

4、有著特殊歷史背景的房子。上個時機五六十年代的房屋大多都沒有房產證這么一說，但不排除這些房子的合法性，所以拆遷時，可獲得全額補償。

五、拆遷補償金算法

拆遷的補償金無非兩種。其一，根據自身因拆遷所損失的利益以貨幣補償；其二，在政府所規劃的區域內選購商品房。

而賠償金額的算法卻鮮為人知。拆遷補償金額=宅基地面積補償單價（一平米）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移動的物品）。