房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

通過房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，目前合肥5月新房最新均價(jià)為17076元/㎡，環(huán)比上漲0.42%。這個(gè)價(jià)格，是根據(jù)合肥目前在售的136家樓盤均價(jià)得來，所以參考性還是蠻高的。

再來看看合肥各區(qū)的均價(jià)情況，目前最高的是政務(wù)區(qū)，新房均價(jià)達(dá)到30450元/㎡，其次是濱湖區(qū)的21893元/㎡。

以上是成交均價(jià)數(shù)據(jù)，具體目前合肥各個(gè)區(qū)域整體新房?jī)r(jià)格格局是這樣的：

1、政務(wù)區(qū)：2.5萬以上，在售都是大面積的，總價(jià)500萬以上。

2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價(jià)格1.9萬起，基本總價(jià)190萬起；洋房?jī)r(jià)格2.1萬起，基本總價(jià)260萬起。2)省府板塊：高層價(jià)格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房?jī)扇f逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實(shí)西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會(huì)虧的。

3、包河區(qū)：均價(jià)1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經(jīng)開區(qū)：均價(jià)1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區(qū)：高層價(jià)格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區(qū)：高層均價(jià)1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區(qū)：整體均價(jià)1.25-1.4萬；

8、廬陽(yáng)區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價(jià)格最高，最低便宜1萬，基本價(jià)格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

可以看到蜀山、經(jīng)開、瑤海、新站的均價(jià)都是低于市區(qū)均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的。其中，蜀山區(qū)和經(jīng)開區(qū)的限價(jià)盤較多，所以，價(jià)格房源會(huì)拉低區(qū)域整體均價(jià)。而瑤海區(qū)和新站區(qū)是合肥的購(gòu)房洼地，1.3萬-1.4萬/㎡的價(jià)格也是比較適合想在合肥置業(yè)的剛需。