房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

近日經濟學家董藩關于房地產調控的一番言論，讓很多冷靜下來的購房者不淡定了，站在購房的十字路口，購房者的神經又一次被經濟學家“房價不具備下跌可能”的觀點徹底戳中了。

董藩說，地方政府不愿看到房價下跌的理由有四個：1、房價一旦明顯下跌，需求立即沉淀，交易稅費銳減，威脅財稅安全；2、房價一旦出現大幅下跌，前期買房的就覺得吃了虧，就可能圍攻開發商和政府，出現大規模“房鬧”事件；3、房價一旦明顯下跌，就會影響開發商買地信心，土地會大量流拍，土地財政狀況急劇惡化；4、房價一旦明顯下跌，就會通過產業鏈的作用，影響當地建筑、建材、裝修、綠化等眾多產業的市場狀況，導致地區經濟惡化。言外之意，中國房價壓根不具備下跌的丁點可能，剛需買房還是要抓緊時間，莫失良機。

房價下跌的確會威脅到地方財稅，但要知道國家也在加快落實房地產稅等長期機制，實際上就是為了有效解決地方長期依賴賣地維持財政收入的畸形發展。而居民貸款逾期和法拍房的增多，恰恰說明樓市已經在走下坡路了。因為只有房價下跌才會出現炒房投機，棄房斷供的情況。

其次，首付貸卷土重來，真相是開發商陷入資金困局，開發商醉翁之意根本不在幫助剛需買房，而是為了賣房回款，解自家燃眉之急。

再者，土地流拍大幅增加，溢價率較去年大幅下跌，明年房價暴漲一丁點可能都沒有。樓市降溫土地先降，截止至目前，全國土地流拍數量已經高達850多宗，其中不乏南京、太原、合肥、成都這樣極具潛力的優質地塊：太原8塊土地流拍；廣深6宗土地流拍；武漢流拍2宗；合肥9月流拍3宗，懷化也有不少地塊流拍......10月再拍雖成交，但是成交價均比之前降低不少……