關(guān)于房價(jià)會不會下跌引發(fā)了各方爭議，有專家認(rèn)為2017年下半年房價(jià)將全面下滑，也有人認(rèn)為房價(jià)將穩(wěn)發(fā)展，一說到房價(jià)下跌，老百姓緊張了，擔(dān)心自己的房子貶值，有的購房者不知道是不是該這個時(shí)候買房。

2017年房價(jià)會跌嗎？會降到多少？

其實(shí)房價(jià)是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價(jià)在2012年下跌，2013年有明顯反彈，又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底。

今年兩會關(guān)于房地產(chǎn)，有一個重磅消息，就是房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃，2017年這個坎，房價(jià)到底會不會暴跌？其實(shí)從較長時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)價(jià)格有可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。

那么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別呢？

房產(chǎn)稅是一種常規(guī)稅，就像企業(yè)繳納所得稅一樣，每年申報(bào)，每年都要交稅房地產(chǎn)稅不會抑制房價(jià)的發(fā)展，但可能抑制多套需求。

房地產(chǎn)稅，包括營業(yè)稅，印花稅，交易稅等等，都是繳納一次性的稅費(fèi)，交完就沒事了，你就擁有房產(chǎn)所有權(quán)利了

房子是給人住的，這個定位不能偏離，要通過人的城鎮(zhèn)化’去庫存’，而不應(yīng)通過加杠桿’去庫存’。同時(shí)，擠壓房地產(chǎn)泡沫；變相打擊炒房者的增加成本，有利調(diào)節(jié)和把房地產(chǎn)的屬性。

各路風(fēng)云探討不定，可能是以下幾種情況：

一是按照套數(shù)征收，二是按照面積征收，三是按照套數(shù)和面積結(jié)合的征收，其實(shí)也是最合理的。

當(dāng)然，還有很多細(xì)節(jié)問題，例如第一套小面積的，不到60米的，第二套還征收不征收；再比如第一套是別墅的征收不征收，都應(yīng)該還需要再次細(xì)化，才能有一個最終的結(jié)果。

還有就是按照什么比例征收，別墅就多收點(diǎn)，普通住宅就少收點(diǎn)，按照評估價(jià)格征收嗎？這些都需要細(xì)化。

政府能夠承受的暴跌范圍是多大？能夠承受的暴跌區(qū)間，在15-20%之間，不會有任何問題，因?yàn)檫@需要經(jīng)濟(jì)的特別堅(jiān)挺。

中國制造2025，大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新，最重要一點(diǎn)，科技部對發(fā)明創(chuàng)造以及鼓勵企業(yè)研發(fā)，投入和大量的資本，政策和人才計(jì)劃。那么目的是什么？

就是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的的成功，意味著這次深化改革再一次成功，擺闊大刀闊斧的反腐，目的就是國企改革，改掉以往的一貫發(fā)展模式，創(chuàng)新國企，已經(jīng)拉開帷幕，包括銀行，三桶油在內(nèi)，以及通信行，都在進(jìn)行著大刀闊斧的改革，引進(jìn)民營資本，這就是一個基本面。

改革的成功，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功，那就是一次最大的成功，經(jīng)濟(jì)沒問題了，還擔(dān)心什么房價(jià)，不是吃飽撐的嗎？

即使是房產(chǎn)稅也只是一個房地產(chǎn)泡沫的調(diào)節(jié)作用，房價(jià)暴跌多少，最后還是會回歸到一個合理的價(jià)位。