晉城2018年房價預(yù)測

要想預(yù)測晉城2018年房價，我們就先來回顧一下2017年晉城房價的基本情況。2017年的第一季度，晉城部分樓盤房價悄然上漲，不少購房者紛紛猜測房價上漲的原因，有的購房者提到“受原材料鋼筋混凝土的大幅上漲，晉城房價必然上漲”，也有人將房價上漲歸結(jié)于丈母娘身上。

據(jù)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)信息，今年1至8月份，全市商品房銷售面積67.2萬平方米，增速22.3%，住宅銷售面積63.5萬平方米，增速18.2%；商品房待售面積41.8萬平方米，增速-8.5%；商品住房待售面積33.1萬平方米，增速-4.7%。成交價方面，平均房價在5509.29元左右，小幅上漲。

對現(xiàn)階段住宅價格的小幅上漲，田軍鋒表示：“影響房價變化的因素很多，而市場供求關(guān)系是決定住宅價格變化的最主要因素。從需求端來說，居民收入水平、家庭金融財富的積累、利率和金融環(huán)境、消費者對市場的心理預(yù)期一定程度上左右著城市住宅價格水平的變化；從供給端來說，開發(fā)商的開發(fā)成本、政策環(huán)境、土地成本以及當(dāng)前的價格水平均會影響其對于市場的預(yù)判，繼而影響成交價格的變化。”

至于晉城2018年房價趨勢，小編估計房價還有一定幅度的上漲，但上漲的幅度不會很大，畢竟有政府在一旁看著，關(guān)于晉城房價的因素具體如下：

1.隨著晉城城建的不斷推進(jìn)，不少道路都在修建中或即將通路，通路之后的交通便捷不言而喻，所以部分樓盤開始漲價。

2.樓盤原來的周邊配套不是很完善，現(xiàn)在有超市了，居民的生活方便了，不用為了一桶油跑老遠(yuǎn)了，樓盤漲價。

3.樓盤附近建了市民活動廣場了，人們平時的活動有場所了，尤其是老年人，（經(jīng)常看到許多上了年紀(jì)的人坐公交去澤州公園散步、下棋）現(xiàn)在好了，在門口就有活動場所，樓盤果斷漲價。

4.樓盤推出的戶型很受大家歡迎，位置，價格也適中，銷售情況很好，針對這種情況，樓盤也會進(jìn)行漲價。

5.隨著樓盤工程進(jìn)度的推進(jìn)會進(jìn)行漲價，由主體修建變?yōu)闇?zhǔn)現(xiàn)房，可能會漲價，由期房變?yōu)楝F(xiàn)房也會漲價。

有的人也許會問，有的樓盤已經(jīng)是現(xiàn)房了，為什么也會漲價，這就是接下來的第六點原因。
6.有的樓盤已經(jīng)交房，但小區(qū)的環(huán)境、戶型等各方面都挺不錯，隨著售賣，房子越來越少，也會漲價，這叫物以稀為“貴”。

7.也有樓盤因為好的位置而漲價，現(xiàn)在許多人都想買市中心的或是距離市中心不遠(yuǎn)的房子，而這個大家都知道簡直太少了，再加上有的樓盤不但距離市中心不遠(yuǎn)，而且周邊配套非常完善，環(huán)境優(yōu)美，這當(dāng)然會漲價。

8.就像有的購房者所說，修建成本漲價，房子價格也會跟著上調(diào)。

9.樓盤附近要建公園了，漲價。

10.樓盤開盤前開盤時有優(yōu)惠，開盤后，沒了，這也是一種變相的漲價。

互動一刻：2007年晉城房價大約2500元/平，2017年晉城房價大約5000元/平，可曾經(jīng)的晉城，也有過房價平均1500/?的美好時代。據(jù)知情人透露，2002年人民廣場附近的房價為1200/?，那一年，沒有微信和支付寶，我們不懂網(wǎng)購，也沒有“囤房”的意識，如果讓時光回到17年前，也就是2000年，那個時候的你，在干什么呢？