春節(jié)之后，國(guó)家又一輪調(diào)控性政策密集出臺(tái)，多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策，新政，限購、限貸成為新的話題。樓市調(diào)控席卷全國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度持續(xù)加大，在這種情況下，衡水房產(chǎn)市場(chǎng)一直處于是否出臺(tái)限購政策的糾結(jié)中。一方面衡水去庫存已達(dá)到尾聲，目前庫存量幾乎所剩無幾。另一方面衡水可售樓盤數(shù)量明顯下降，不到一年時(shí)間已經(jīng)消耗掉衡水大部分房源。

舉個(gè)例子，1989年，北京房?jī)r(jià)1900元/方米，當(dāng)時(shí)就有中央媒體呼吁進(jìn)行調(diào)控，認(rèn)為房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超居民購買力，并舉例一名大學(xué)生畢業(yè)之后，需要不吃不喝100年才能買得起兩居室。 如今，北京房均價(jià)超6萬/，四環(huán)內(nèi)幾乎沒有10萬/米以內(nèi)的房子。現(xiàn)在還會(huì)認(rèn)為原來1900元/米的房子貴嗎？

價(jià)格是一個(gè)歷史概念，在不同情況下看價(jià)格感覺是不同的。當(dāng)時(shí)1900元/，大家覺得房?jī)r(jià)很高，的確，當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格是很高；后來發(fā)展到5000元/、1萬/、2萬/、5萬/……到現(xiàn)在均價(jià)超6萬/，大家仍然覺得房?jī)r(jià)高。

這說明??中國(guó)房?jī)r(jià)就沒有便宜過！

反觀來看衡水，衡水由15年的四千多，到16年的六千多，到現(xiàn)在17年的八千多，是不是在每個(gè)階段你都會(huì)覺得房?jī)r(jià)都比較高？但是當(dāng)你回過頭去看，會(huì)認(rèn)為以前的房?jī)r(jià)都很便宜。 中國(guó)樓市的每次暴漲都與政策有關(guān)。衡水也是在這種大環(huán)境下面發(fā)展的城市。因此，長(zhǎng)期看，哪怕短期有調(diào)整，房子價(jià)格大趨勢(shì)是上揚(yáng)，必要時(shí)該買房子就買房子。