在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓

都說北上廣留不住肉身，

三四線城市留不住靈魂。

而屬于五線城市的永州，

房價和工資對比，

也讓許多想買房的家庭只能仰望。

日，國家住建部透露了影響樓市的幾個大變化！

2018年的房價，

又將會是怎樣一番景象呢？

01

支持首套住房和改善住房

日，

全國住房城鄉建設工作會議發聲

定調2018年房地產市場大局：

1、2018調控力度不會松動

2、差異化調控，拒絕一刀切

02

開發商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發商為了回款快，就是不讓你用。針對這一現象，住建部聯合四部門印發《通知》，開發商拒絕公積金貸款將被嚴查。《通知》規定：

住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作；

明確房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示等。

03

縣城樓市也要去庫存了！

2018年，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

2018年，則迎來縣域去庫存的階段；

縣域經濟占全國相當大的比重，這里的房地產能夠回歸常態，非常重要。

購房需求方面，預計會有新的措施跟進，預計到2018年，農民土地確權結束，將可以自愿有償轉讓土地進城。

購房能力方面，縣城里居民的置換需求還會繼續釋放，而農民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進，會釋放購房能力。

04

房地產稅出臺時間確定

財政部長發文

房地產稅按下啟動鍵

12月20日，國家財政部長肖捷在人民日報發文《加快建立現代財政制度》。

4000多字的文章，最受關注的是一百個字：

按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。