房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。那么2018年?yáng)|莞首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

東莞首套房利率大都為基準(zhǔn)利率上浮25%

東莞各大銀行的房貸利率是多少呢？記者采訪中了解到，截止到6月底，大部分銀行的首套房房貸利率都為基準(zhǔn)利率上浮25%。

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行表示：根據(jù)客戶資質(zhì)、國(guó)家政策和上級(jí)行要求，對(duì)不同類型的客戶執(zhí)行差別化利率。

東莞銀行表示：不同地區(qū)的情況不同，在東莞地區(qū)該行當(dāng)前房貸首套房利率較基準(zhǔn)均上浮25%，二套房利率較基準(zhǔn)均上浮30%，結(jié)合客戶綜合情況會(huì)有所差異。

農(nóng)業(yè)銀行東莞分行表示：根據(jù)該行現(xiàn)行房貸政策，首套房利率為基準(zhǔn)利率上浮20%-25%，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮30%。

建設(shè)銀行東莞分行表示：房貸執(zhí)行利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)作出調(diào)整，客戶中請(qǐng)房貸時(shí)，可咨詢經(jīng)辦客戶經(jīng)理。

工商銀行東莞分行表示：目前該行首套房貸利率主要以基準(zhǔn)上浮20%-25%為主，二套房貸利率主要以基準(zhǔn)上浮30%-35%為主，具體根據(jù)客戶的資信等綜合情況來(lái)定。

東莞房貸政策是這樣的：

中國(guó)人民銀行東莞市中心支行表示：截止到6月底，東莞地區(qū)目前商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和利率水執(zhí)行以下差別化住房信貸政策要求：

一是居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。

二是對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。

三是居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

四是對(duì)于擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通住房，貸款最低首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。

五是對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在執(zhí)行差別化住房信貸政策的前提下，綜合考慮本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控、以及借款人的信用狀況、還款能力等因素，與借款人協(xié)商確定具體的貸款最低首付比例和利率水。