房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年石家莊首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學網(wǎng)整理了以下相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

石家莊首套房房貸基準利率是多少？

１、日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據(jù)風險原則合理定價首套房貸款利率，但石家莊首套房首付比例仍然執(zhí)行３０％的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。

２、業(yè)內(nèi)分析人士認為，銀行此舉或為扭轉當前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業(yè)務在第一季度末實現(xiàn)進一步增長。

３、據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將石家莊首套房貸利率上浮５％至１０％，今年年初以來，這種緊張態(tài)勢開始轉變。對于石家莊首套房貸款利率，我們一般按照均達到基準利率的標準來執(zhí)行，操作上會根據(jù)不同申請者的資信情況進行一定的上浮，比例以５％為上限。

４、同時，記者從交行了解到，此前交行石家莊首套房貸款利率均上浮６％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準利率的情況有所增加，基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執(zhí)行基準利率似乎也不太可能。

石家莊首套房貸款利率打折嗎？

買石家莊首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準利率會根據(jù)央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長期執(zhí)行。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的１．１倍或１．０５倍。

從２０１２年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。３月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達８．５折。現(xiàn)行基準利率是２０１１年７月７日調整并實施的，利率為五年期以上７．０５％，優(yōu)惠后月利率為７．０５％。