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濰坊首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

更新:2023-09-19 13:41:34 高考升學網

房價是很多人比較關注的問題,房子的價格越來越貴,因此,人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年濰坊首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么?高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!

一、濰坊首套房房貸基準利率是多少?

1、濰坊各大銀行的貸款額度情況稍有好轉,但是在貸款利率的松動卻還是并不明顯。目前僅建設銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%,其他銀行包括中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。

2、濰坊首套房貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調整時,其貸款利率標準隨之調整,實行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。

3、濰坊首套房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

4、濰坊首套房借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息

等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金;

遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金-累計已償還本金)×月利率。

二、濰坊首套房貸款利率打折嗎?

1、買房子后貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準利率是多少,你的85折是還款期內不變的。也就是說:濰坊首套房貸款基準利率會根據(jù)央行調整而變動,貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。

2、濰坊首套房銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, ?由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。

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