房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-長沙二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

長沙9月二手房均價11068元/m2

長沙8月二手房均價11064元/m2

環(huán)比上月上漲0.04% ↑，同比去年同期上漲17.61% ↑

由于全國各地掀起一陣現(xiàn)購現(xiàn)賣狂潮，使得長沙二手房價格持續(xù)攀升，據悉，5月份二手房均價已經超過新房均價了，讓我們來看看具體情況吧。

二手房曾經被很多購房者視為“備胎”，但期開始春風得意起來。長沙二手房房價從去年八月以來，一直處于上升趨勢，經過10個月的上漲，長沙二手房均價也將過萬。

二手房5月均價9388元/?，環(huán)比：5.49%↑，同比：40.51%↑

我們再來看看長沙新房價格的最新動態(tài)如何。

長沙新房價格自限購以來就開始走上了“下坡路”，長沙房價歸于理性，這要歸功于3月以來的樓市調控。此次長沙出臺房地產年最嚴房產調控，對長沙樓市影響不言而喻。受調控政策的影響，長沙主推商品房住宅的開盤活動大幅減少，這其中既有開發(fā)商觀望緩售的原因，也有不批預售無房可售的原因。

長沙05月新房均價 8994元/m環(huán)比上月下降 ↓ 12.59%

看到上面的比較了嗎?長沙5月份二手房價價格已經高出新房均價了，所以，二手房市場必須出臺相關政策來抑制增長過快的房價了。

5月20日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》。新規(guī)實施后，不少中介公司收到了長沙市不動產登記中心下發(fā)的《關于二手房限購政策有關規(guī)定的說明》，不少公司也對員工進行了培訓。據介紹，本周內可能還有新政相關政策解讀及實施細則出臺。

新政后領房產證滿兩年才可交易

長沙市不動產登記中心發(fā)布的《說明》表示，本市戶籍家庭限購2套商品住房，本市戶籍家庭包括市本級及長、望、瀏、寧四縣(市)。

所得稅或社保認定方面，“非本市戶籍家庭，在長沙市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社保的限購1套住房，個人所得稅證明由當事人攜帶本人身份證明前往稅務大廳窗口開具或自助查詢機上直接打印，社保證明由當事人攜帶身份證明前往市(區(qū))人社局開具;屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭，憑組織部門或人社勞動部門的證明限購1套商品住房。以上兩類家庭購買的不動產應登記在符合購房條件人名下或憑結婚證登記在兩人名下。”

第三條，購房者以家庭為單位，由當事人填寫《家庭成員住房情況誠信承諾書》，登記機構根據承諾書提供的身份證明進行房產查詢，購房人家庭的有效房屋套數以預告登記證明、不動產登記證明、房屋所有權證和不動產權證書的發(fā)證時間為準(已注銷不動產不在此列)。

第四條，購房者在限購區(qū)域內購買的商品住房，契稅繳納時間、房屋所有權證或不動產權證書發(fā)證時間滿兩年后方可上市交易。非交易方式(更名、繼承、離婚、贈予等)取得的不動產不受第三條規(guī)定的約束。

此外，5月19日下班前已受理、驗證的二手房轉移登記，不在本次限購范圍內。

該說明還要求，各分點將長沙市住建委下發(fā)的《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》張貼于辦事大廳顯眼處。