房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-常州二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

常州9月二手房均價(jià)14000元/m2

常州8月二手房均價(jià)13951元/m2

環(huán)比上月上漲0.35% ↑，同比去年同期上漲18.66% ↑

2018年常州房?jī)r(jià)漲、搶房難已是眾所周知的事情，那么誰(shuí)是常州房?jī)r(jià)上漲最猛的板塊？

它既不是常州賣(mài)得最好的“湖塘老城區(qū)板塊”，也不是2018年板塊“新貴”新龍板塊，而是武進(jìn)區(qū)一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。

遙觀-橫林板塊漲幅65%，全市最高

隨著常州城建的快速發(fā)展以及樓市板塊的細(xì)化，2018年常州眾多熱門(mén)板塊表現(xiàn)突出，“一房難求”的搶房局面時(shí)常發(fā)生；個(gè)別板塊房?jī)r(jià)漲幅明顯，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市區(qū)整體均價(jià)。

備注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑為普通住宅

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年上半年遙觀-橫林板塊普通住宅成交均價(jià)10146元/?，同比2017年上半年上漲65%，在常州各板塊中漲幅最大。

遙觀-橫林板塊位于常州經(jīng)開(kāi)區(qū)，隨著品牌房企如路勁、港龍等品牌房企進(jìn)駐并打造了路勁天雋峰薈、港龍紫御府，不僅抬高了板塊整體均價(jià)，而且使得板塊住宅產(chǎn)品從安置房、低價(jià)商品住宅銷(xiāo)售為主向品質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)度。

多個(gè)板塊房?jī)r(jià)漲幅超40%

除了遙觀-橫林板塊以外，新龍板塊、春江板塊、蘭陵板塊、清潭路板塊、鳳凰新城板塊、文化宮板塊房?jī)r(jià)漲幅都在40%以上。

縱觀以上漲幅較大的板塊，一類(lèi)是樓市“黑馬”鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊異軍突起。比如遙觀-橫林板塊、春江板塊、鄭陸-芙蓉板塊2017年上半年整體價(jià)格較低，新項(xiàng)目進(jìn)駐后價(jià)格體系重新建立，同比漲幅大。

第二類(lèi)是個(gè)別中高端樓盤(pán)成交，拉升板塊整體均價(jià)。例如2018年上半年新龍板塊房?jī)r(jià)漲幅近50%，主要是板塊內(nèi)精裝改善住宅碧桂園金科光明府、碧桂園壹號(hào)天禧、金科保利北郡的熱銷(xiāo)。而在前兩年，整個(gè)新龍板塊仍處于剛需板塊，隨著中高端樓盤(pán)的進(jìn)駐，板塊物業(yè)類(lèi)型更加豐富，價(jià)值也更加凸顯。2018年上半年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)47%的蘭陵板塊，則主要是因?yàn)楦叨司�裝項(xiàng)目九洲新世界?君璽的成交。清潭路板塊2018年上半年房?jī)r(jià)同比上漲46%，主要得益于德系精裝項(xiàng)目路勁鉑雋的成交。科技精裝住宅新城泰和之春全城熱銷(xiāo)則拉升了2018年上半年鳳凰新城板塊的均價(jià)，同比大漲。

第三類(lèi)則是傳統(tǒng)熱門(mén)板塊的價(jià)值回歸。例如文化宮板塊占據(jù)常州中心城區(qū)最核心位置，市政交通配套完善，2018年上半年整個(gè)板塊沒(méi)有新樓盤(pán)入市，板塊內(nèi)僅豪裝項(xiàng)目巨凝金水岸少量成交。

昨天我們?yōu)榇蠹医y(tǒng)計(jì)了常州熱門(mén)樓盤(pán)2018上半年均價(jià)漲幅情況，可以看到市場(chǎng)行情上行，眾樓盤(pán)售價(jià)均有不同程度的上漲，樓盤(pán)所處的板塊價(jià)格上漲也是必然的。下半年常州新成交地塊打造的新項(xiàng)目將會(huì)給常州帶來(lái)怎樣的變化，讓我們拭目以待。