房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-烏魯木齊二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

烏魯木齊9月二手房均價(jià)8103元/m2

烏魯木齊8月二手房均價(jià)8099元/m2

環(huán)比上月上漲0.05% ↑，同比去年同期上漲17.95% ↑

烏魯木齊新房二手房?jī)r(jià)格均小幅上漲。2月25日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)中了解到，1月份，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，二手房環(huán)比上漲1．1％，房?jī)r(jià)走勢(shì)整體表現(xiàn)穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，1月份烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲7．5％，二手房環(huán)比上漲1．1％，同比上漲9．5％。新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)12個(gè)月上漲，二手房?jī)r(jià)格連續(xù)10個(gè)月上漲。

據(jù)了解，從環(huán)比漲幅來看，1月份烏魯木齊無論是新建商品住宅還是二手房上漲的幅度都不是很大，只能算是微漲。不過對(duì)比往年數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，這是最3年以來，烏魯木齊新房、二手房首次在1月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比、同比同步上漲的情況，具有一定的指標(biāo)意義。這反映出，烏魯木齊房?jī)r(jià)自2017年逐步回暖之后，通過一年的市場(chǎng)培育，目前已經(jīng)奠定了較為扎實(shí)的上漲基礎(chǔ)，也為2018年樓市起步開了個(gè)好頭。

值得注意的是，雖然烏魯木齊1月份新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅不大，但在全國(guó)70個(gè)城市漲幅排名當(dāng)中卻比較靠前。

“首府新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅排位靠前并不是漲幅大的原因，而是國(guó)家加大了對(duì)一二線熱點(diǎn)城市調(diào)控力度，使得這些城市的房?jī)r(jià)目前都處于下跌或者微漲的狀態(tài)，反觀三四線城市，整體政策環(huán)境寬松，房?jī)r(jià)表現(xiàn)溫和，房?jī)r(jià)漲幅也就靠前了。”新疆利通二手房經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理鄧名輝說。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)城市商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市同比漲幅回落。初步測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0．5個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)和0．4個(gè)百分點(diǎn);三線城市同比漲幅分別回落0．4個(gè)百分點(diǎn)和0．3個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格32個(gè)月以來同比首次由漲轉(zhuǎn)降，這一變化反映了在過去一段時(shí)間，國(guó)家對(duì)一二線熱點(diǎn)城市調(diào)控作用的凸顯，但并不意味著樓市拐點(diǎn)的到來，未來隨著國(guó)家調(diào)控政策的不斷延續(xù)，趨緩、趨穩(wěn)的大趨勢(shì)將從一二線城市向三四線城市蔓延，未來房?jī)r(jià)將會(huì)保持穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌將成為常態(tài)。