每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在烏魯木齊買房政策調(diào)節(jié),外地人烏魯木齊買房限購(gòu)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

烏魯木齊按揭貸款擔(dān)保人有什么要求

１、烏魯木齊貸款擔(dān)保人條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在１８（含）－－６５周歲（含）之間；具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

２、烏魯木齊按揭貸款擔(dān)保人具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；主要的是，當(dāng)貸款人沒(méi)有能償還貸款時(shí)擔(dān)保人就要替貸款人償還貸款本息。

３、房屋按揭貸款需要擔(dān)保人這種情況確實(shí)不太常見(jiàn)，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。

烏魯木齊按揭貸款擔(dān)保人買房有什么影響

１、烏魯木齊為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

２、烏魯木齊銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。

３、我國(guó)《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。