限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。那么福州最新的限購政策有哪些？外地人在福州買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于福州買房的政策，可供參考！

一、你是否有福州購房資格呢？

1、若你是要在福州市購房，你需要擁有這些材料：

①本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；

②如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；

③如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、若是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如你不是福州五城區(qū)戶口但要在福州五城區(qū)購房的話，需要具備這些條件：在福州五城區(qū)內(nèi)累計納稅一年的個人所得稅或者提供福州五城區(qū)的社會保險證明。

3、若你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

二、購房資格如何審查？

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。福州網(wǎng)上預(yù)簽辦理需要購房者在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

攜帶相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

購房者可以登錄市場信息網(wǎng)“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目進行購房資格查詢，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

核查完畢之后，購房者需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，這就說明你具備了購房資格。