“未來幾年內(nèi)，秦皇島新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于秦皇島二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含秦皇島二手房交易稅費(fèi)、秦皇島二手房交易流程、秦皇島二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

秦皇島二手房的交易流程是什么

１．向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等新的信息。　確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。　確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。保險(xiǎn)的辦法是測驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

２．先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。

３．過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

４．一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

秦皇島二手房的交易需要哪些材料

雙方需同攜帶材料：買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；房產(chǎn)證（共有證）原件；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：賣方：身份證；戶口本；房契證；結(jié)婚證（單身的需要單身證明）。買方：身份證；登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。