“未來幾年內，頂山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于頂山二手房交易的一些相關知識點。包含頂山二手房交易稅費、頂山二手房交易流程、頂山二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

頂山二手房交易流程是什么

頂山位于河南省中南部，西靠伏牛山，東接黃淮原，地處京廣、焦枝兩大鐵路干線之間，并有漯寶鐵路與兩大干線相連。是河南省下屬的一個地級市，是中國重要的煤炭產地。因市區建在“山頂坦如削”的頂山下而得名。2003年，頂山市被河南省確定為中原城市群九個中心城市之一。　

頂山被譽為中原之崛起城市。頂山春秋時為應國，應國以鷹為圖騰，古典漢語“應”“鷹”通假，頂山因此又稱鷹城。1957年建市，以其優勢的地理位置、豐富的自然資源、雄厚的經濟實力以及燦爛的文化，越來越人矚目，現已成為以能源、原材料工業為主體，煤炭、電力等工業綜合發展的新興工業城市。

頂山二手房的交易流程就是材料的上繳檢驗，房屋的核實，合同的簽訂，辦理過戶等等。

頂山二手房交易需要哪些材料

１．住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。

２．已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。

３．很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。