買房子我們關心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

從經濟方面來看，房地產依然是中國經濟的主體經濟支柱！沒有人敢說當前的中國經濟飛速發展離得開房屋經濟，看看銀行的反應就明白了。在調控政策出臺一段時間后，幾大銀行就受不了了。因為沒有房地產開發商的投資，就少了好大一部分收入！再加上市場降溫直接會影響地方政府賣地收入，財政方面就會出現危機，如果直接下跌50%那么對我國經濟的影響是致命的。

從購房者方面來看，房地產市場在經過20多年的發展購買力早已刷了幾輪，到現在仍然沒有買房的人基本上都是社會底層人群了，我們在前面的文章中提到即使房價下跌50%，這些人依然買不起房，這就是現實情況，人們這些年同樣沒有買房再看看房價都已經翻了幾番了，所以房地產發展沒有依靠低收入人群，相反也不會降低現在的房價來迎合這些人，目前三四線城市的危機即將出現導致很多投資性購房者又把眼光放回了一二線大城市，購房需求力還沒有到枯竭的地步，這個時候不會依靠老百姓"救"樓市。

從開發商方面來看，樓市調控已經帶來很大影響，降價促銷只是銷售手段，如果直接降價50%就等于宣布倒閉，開發商的背后直接關系到銀行、企業運轉、企業債務等和下游千千萬萬的關聯行業，即使房子賣不動也不會降低50%，何況房企還是要求企業要盈利的。

但是未來的房價水一定是因城而定的，房價根據安居客數據顯示，2016年，房價上萬的城市不到30個，而2018年房價上萬的城市差不多有50個左右，總的來說小城市房價在這兩年多的時間內，上漲幅度偏大，許多三四線城市的房價都上萬了，但是人均工資收入，與房價相比，相差的比較多，從這一點上看，在調控的影響下三四線城市的房價跌到2016年的水，似乎不是天方夜譚，或許真的會發生，在這里提醒還在投資三四線城市的朋友要千萬小心了，但這種房價被迫下跌是市場因素導致而非購買力導致。

現在房價雖然有所下降，但是剛需市民還是買不起，特別是一二線城市的房價，基本上就下降了一點點，想要買一套房還是很困難的。但是小編有預感今年下半年房價會下降，因為有消息傳出今年7月房產稅將會出臺！