濟(jì)南買房條件

1、能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社保或者納稅證明；

2、有著不低于擬購(gòu)房屋房款30％的首付款；

3、有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力；

4、信用記錄良好；

5、能夠提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議；

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；

7、具有完全民事行為。

8、貸款行要求的其他條件。

限購(gòu)政策

限購(gòu)區(qū)域：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)

本地戶籍：

最新限購(gòu)政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

總結(jié)：本地戶籍無房家庭，限購(gòu)兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

外地戶籍：

最新限購(gòu)政策：非本市戶籍家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，同時(shí)，濟(jì)南外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個(gè)月的社保。

總結(jié)：2年連續(xù)社保，外地戶籍無房家庭，限購(gòu)一套，第一套首付60%

本科生以上學(xué)歷者：

最新限購(gòu)政策：我市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

總結(jié)：本科學(xué)歷以上無房，半年連續(xù)社保，首套房首付30%

限售政策：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

注意：在濟(jì)南購(gòu)房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款高額度是60萬元，如果夫妻雙方只有一方有公積金的，那么公積金高可以貸款30萬元。

根據(jù)銀行政策規(guī)定，貸款人信用要良好，如果購(gòu)房者存在連續(xù)三次或者累計(jì)六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時(shí)，商業(yè)貸款的辦理也會(huì)受到影響。