一、南通限購(gòu)嗎

南通限購(gòu)嗎？南通作為三線(xiàn)城市，整體的樓市調(diào)控似乎離得比較“遙遠(yuǎn)”，目前來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有進(jìn)行限購(gòu)的，但是也不能保證幾年不會(huì)出現(xiàn)限購(gòu)政策。

如今的樓市正是處于水深火熱之中，炒房的行為始終不斷，政府出臺(tái)限購(gòu)政策的目的是給樓市降溫，防止房?jī)r(jià)一再走高，同時(shí)，也為了真正有需要的人，能夠有一個(gè)溫暖的家。

雖然南通目前沒(méi)有發(fā)布限購(gòu)政策，但是對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，還是有些需要遵守的規(guī)定的。尤其是房產(chǎn)稅，此前，政府調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

地稅部門(mén)核心對(duì)定價(jià)超過(guò)周邊房?jī)r(jià)20%以上或利潤(rùn)過(guò)高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加強(qiáng)對(duì)存量住房的稅收征管，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞，逐步提高存量房網(wǎng)上交易備案的比例。

二、南通限購(gòu)政策2019

目前，南通限購(gòu)政策2019是不存在的，但是，對(duì)于外地人想要在南通買(mǎi)房，還是有需要滿(mǎn)足一定的條件的。

1、首先能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房（所稱(chēng)住房均含新建商品住房和二手住房）。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

3、對(duì)于無(wú)房且無(wú)貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金管理部門(mén)不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。

4、外地人要購(gòu)買(mǎi)首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

三、南通哪個(gè)區(qū)域適合買(mǎi)房

1、老城區(qū)

老城區(qū)比較適合投資，城市中心區(qū)房?jī)r(jià)的均漲幅要遠(yuǎn)超其他遠(yuǎn)郊區(qū)域，也能夠?qū)崿F(xiàn)更堅(jiān)挺的穩(wěn)漲，擁有更加穩(wěn)定的資產(chǎn)保值能力，也是在房?jī)r(jià)回調(diào)時(shí)，最抗風(fēng)險(xiǎn)，受影響最小的區(qū)域。

資源優(yōu)勢(shì)：三甲醫(yī)院4家，有大量?jī)?yōu)質(zhì)的幼兒園，中小學(xué)（本部），高中。著名的學(xué)區(qū)有二附十二中，三中城中。

2、中央商務(wù)區(qū)（新城區(qū)）

中央商務(wù)區(qū)一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高樓林立，現(xiàn)代化氣息濃郁。擁有最為現(xiàn)代化的城市綜合體。商業(yè)配套是南通最好

新城區(qū)的人口結(jié)構(gòu)，根據(jù)其產(chǎn)業(yè)，大致分為，行政機(jī)構(gòu)引入的公務(wù)員，南通大學(xué)引入的人才資源，CBD寫(xiě)字樓引入的社會(huì)白領(lǐng)。同時(shí)四通八達(dá)的高架也造就了新城區(qū)的交通便利。

3、開(kāi)發(fā)區(qū)

開(kāi)發(fā)區(qū)保留了完整的工業(yè)面貌，包括了南通市所有的納稅大戶(hù)，例如中天科技、羅萊家紡、東麗、帝人還有許多日資企業(yè)，并且思德福國(guó)際學(xué)校、航運(yùn)學(xué)院、體成衛(wèi)校、工貿(mào)學(xué)院和師范學(xué)校，構(gòu)建了持續(xù)流入的人口和潛在的常駐人口。

4、通州區(qū)

通州區(qū)兩大產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是通州灣，另一個(gè)就是新機(jī)場(chǎng)。

通州區(qū)房?jī)r(jià)一躍而起，大牌林立，數(shù)的上名號(hào)的如：中南萬(wàn)科大都會(huì)、融創(chuàng)玉蘭公館、富力院士廷、中南君悅府、中梁首府，恒大悅瓏灣、碧桂園天璽灣幾乎國(guó)內(nèi)的一線(xiàn)房企全部扎堆通州。