買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，鄭州二手房交易流程是怎么樣的，鄭州二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在鄭州購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于鄭州二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

二手房交易新規(guī)有哪些？

二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

買方首次購房90方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90方以上（含90）144方以下的房產按照1.5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144）方以上，買方不是首次購房，車庫，非普通住宅（商業(yè)用房）。

2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

房產證滿2年，144方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％；

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

二手房交易新規(guī)有哪些？二手房交易流程是什么？

二手房交易流程是什么？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。

4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊�求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾�求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。