買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，湖北二手房交易流程是怎么樣的，湖北二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在湖北購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于湖北二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

湖北二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：

一、買(mǎi)方：

1、契稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積(方米)×3元

3、交易印花稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)

二、賣(mài)方：

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(方米)×3元

2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

三、買(mǎi)房主要交契稅，賣(mài)方要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，要是通過(guò)中介的話上下家都要交1%的中介服務(wù)費(fèi)。