很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來東營房價會上漲嗎？東營房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

未來國內房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當地的剛需收入掛鉤。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大于流入，工業基礎相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現大起大落。決策層雖然不希望房價過快上漲，但絕對也不想看到大跌，未來房價會小幅上漲，現如今房價能不大漲就算是勝利了。更有觀點認為，大城市房價不可能下跌，只有三四線城市房價才會出現調整。

一二線城市不斷的吸引人口，經濟也越來越向一二線城市集中，創新也更多的發生在一二線城市，資源的集中使一二線城市的房價穩中有升，看好一座城市，要么是在這個城市發展，要么就是投資這個城市的房地產；城市發展和人口，大多數都是人口是正增長，城市GDP增幅趕上全國既定目標的，只要按照正常市場價，那么基本不存在1-2年都賣不掉的情況。

三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現大跌。房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。